Preventive and Corrective Predial Inspection and Maintenance: A Case Study in a Residential Building in Amazonas
DOI:
https://doi.org/10.31686/ijier.vol7.iss11.1868Keywords:
Building Inspection, Preventive and Corrective MaintenanceAbstract
This article aims to describe the main manifestations found in the external area of the residential building. The case study was performed through visual inspections of the structures, identifying the causes and proposing a correction method for these anomalies. Based on the literature review in books, articles, norms and laws, we sought to understand the definitions related to the inspection and preventive maintenance and corrective to the performance of the building, presenting the main points of interest using as reference the ABNT NBR 5674: 2012 - “Maintenance of buildings” and ABNT NBR 15575: 2013 “Performance of Housing Buildings”. After all the on-site survey was carried out, the intervention strategies were presented, ensuring that the facilities receive the necessary maintenance according to the needs of each environment. Therefore, it is concluded that the lack of maintenance in the residential building has caused discomfort in the residents and the expected performance for the building. Therefore, it is very important to have proper planning and conducting the building inspection throughout the building's life, and should have specialized and qualified professionals to perform preventive and corrective maintenance, so it will be possible to rescue its performance, ensuring durability, comfort and real estate appreciation.
Downloads
References
ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS (ABNT). NBR 14037: Diretrizes para elaboração de manuais de uso, operação e manutenção das edificações: Requisitos para elaboração e apresentação dos conteúdos. Rio de Janeiro 2014.
ABNT NBR 15575-1 – Edificações habitacionais – Desempenho – Requisitos Gerais, Rio de Janeiro, 2013.
ABNT NBR 15575-2 – Edificações habitacionais – Desempenho – Requisitos para os sistemas estruturais, Rio de Janeiro, 2013.
ABNT NBR 15575-3 – Edificações habitacionais – Desempenho – Requisitos para os sistemas de pisos, Rio de Janeiro, 2013.
ABNT NBR 15575-4 – Edificações habitacionais – Desempenho – Requisitos para os sistemas de vedações verticais internas e externas, Rio de Janeiro, 2013.
ABNT NBR 15575-5 – Edificações habitacionais – Desempenho – Requisitos para os sistemas de coberturas, Rio de Janeiro, 2013.
ABNT NBR 15575-6 – Edificações habitacionais – Desempenho – Requisitos para os sistemas hidrossanitários, Rio de Janeiro, 2013.
ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS (ABNT). NBR 14037: Diretrizes para elaboração de manuais de uso, operação e manutenção das edificações: Requisitos para elaboração e apresentação dos conteúdos. Rio de Janeiro 2014.
Brito, de J. e Branco, F. - Manutenção Pró-activa de Obras de Arte, Revista Ingenium, 2ª Série, n.º 57, Ordem dos Engenheiros, pp. 42-47, 2001.
CASTRO, U. R. – Importância da Manutenção Predial Preventiva e as Ferramentas para sua Execução. Belo Horizonte – MG, 2007.
CLEIDE, Maria; Normas de gestão da manutenção e reformas – curso técnico de edificações. Rio grande do norte, 2016.
CROITOR, E.P.N.; OLIVEIRA, L.; MELHADO; S.B. Etapa de diagnóstico de um projeto de reabilitação: Estudo de caso francês. In: WORKSHOP BRASILEIRO DE GESTÃO DE PROCESSO DE PROJETO NA CONSTRUÇÃO DE EDIFICIOS, 7., 2007, Curitiba, PR. Anais... Curitiba, 2007.7p.
FLORES, I. - Estratégias de Manutenção - Elementos da Envolvente de Edifícios Correntes. Dissertação de mestrado, IST, 163 p, 2002.
FERREIRA, H.C. A manutenção predial em face a norma NBR 5674/1999 – Manutenção de Edificações – Procedimento. 2010, Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação em Engenharia Civil) – Universidade Federal do Paraná, Curitiba, 2010.
FRANGOPOL, D. M.; SAYDAM, D.; KIM, S. Maintenance, management, life-cycle design and performance of structures and infrastructures: a brief review. Structure and Infrastructure Engineering: Maintenance, Management, Life-Cycle Design and Performance. V.8, n.1, 2012.
GODOY, A. S. A pesquisa qualitativa e sua utilização em administração de empresas. Revista de Administração de Empresas. São Paulo, v. 35, n. 4, p.65-71, jul./ago. 1995A.
GODOY, A. S. Introdução a pesquisa qualitativa e suas possibilidades. Revista de Administração de Empresas. São Paulo, v. 35, n. 2, Mar./Abr. 1995B, p. 57-63.
GOMIDE, Tito Lívio Ferreira; PUJADAS, Flávia Zoéga Andreatta; FAGUNDES NETO, Jerônimo Cabral Pereira. Técnicas de Inspeção e Manutenção Predial, ed. Pini. São Paulo, 2006.
GNIPPER, Sérgio F.; MIKALDO JR. Jorge. Patologias frequentes em sistemas prediais hidráulico sanitários e de gás combustível decorrentes de falhas no processo de produção do projeto. Curitiba, 2007. Disponível em: Acesso em: Acesso em 01 de Out. de 2019.
IBAPE/SP – Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias do estado de São Paulo - “Inspeção Predial – A Saúde dos Edifícios”, 2015.
IBAPE/SP – Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia de São Paulo – Norma de Inspeção Predial, 2012.
OLIVEIRA, C. S. P. de. Análise Crítica de Experiências e Discussão de Estratégias para Implantação de Leis de Inspeção de Elementos de Fachada. [s.l.: s.n.] 2013.
PINA, Gregório Lobo de. Patologia nas habitações populares. Rio de Janeiro, 2013. Disponível em: Acesso em: 01 de Out. de 2019
Downloads
Published
Issue
Section
License
Copyright (c) 2019 Lourival Cordeiro da Silva, Viviane Cristiny dos Santos Mendonça, Igor Bezerra de Lima, David Barbosa de Alencar, Camily Murrieta Vasconcelos Oliveira Bezerra
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-NoDerivatives 4.0 International License.
Copyrights for articles published in IJIER journals are retained by the authors, with first publication rights granted to the journal. The journal/publisher is not responsible for subsequent uses of the work. It is the author's responsibility to bring an infringement action if so desired by the author for more visit Copyright & License.
How to Cite
Most read articles by the same author(s)
- Rômulo de Araújo Reis, Bruna Moraes de Oliveira, Lívia da Silva Oliveira, David Barbosa de Alencar, Study of the Physical Aspects of Residential Soils of Iranduba - AM , International Journal for Innovation Education and Research: Vol. 7 No. 10 (2019): International Journal for Innovation Education and Research
- Esdras Ramos da Silva, Livia da Silva Oliveira, David Barbosa de Alencar, Antônio Estanislau Sanches, Igor Felipe Oliveira Bezerra, Dimensioning and Economic Feasibility Analysis of a Photovoltaic System Installed in a Manaus-AM Commercial Area , International Journal for Innovation Education and Research: Vol. 7 No. 10 (2019): International Journal for Innovation Education and Research
- Hercules Oliveira Cantanhede, David Barbosa de Alencar, Alexandra Priscilla Tregue Costa, Manoel Henrique Reis Nascimento, PDCA Cycle Application in Management of Industrial Processes in a Manaus Industrial Pole Factory , International Journal for Innovation Education and Research: Vol. 7 No. 11 (2019): International Journal for Innovation Education and Research
- Ricardo Narciso Magalhães, Alexandra Priscilla Tregue Costa, David Barbosa de Alencar, Antônio Estanislau Sanches, Implementation of 5S Methodology in Stock Area in an Electronics Factory in Manaus Industrial Polo , International Journal for Innovation Education and Research: Vol. 7 No. 11 (2019): International Journal for Innovation Education and Research
- Thiago Barbosa Fernandes, Emanoelle Marques da Silva, Marco Antonio dos Santos Biscaro, Fabiana Rocha Pinto, David Barbosa de Alencar, Manoel Henrique Reis Nascimento, Implementation of a Solar Power System Using Frequency Converter for Water Collection Optimization in the Altamira Community of Japurá -Amazonas , International Journal for Innovation Education and Research: Vol. 7 No. 11 (2019): International Journal for Innovation Education and Research
- Nayane Nogueira da Silva, Fabiana Rocha Pinto , David Barbosa de Alencar, Ricardo Silva Parente, Transformation of Plastic Waste into Fuel by Pyrolysis , International Journal for Innovation Education and Research: Vol. 7 No. 11 (2019): International Journal for Innovation Education and Research
- Daniel da Silva Damasceno, Josiane de Oliveira Martins, Frank Henrique Santos Fontineles, Sara dos Santos Santarém, David Barbosa de Alencar, Antônio Estanislau Sanches, Analyzing Accidents in Civil Construction for Safety Work at Height , International Journal for Innovation Education and Research: Vol. 7 No. 11 (2019): International Journal for Innovation Education and Research
- Fabrício dos Santos Silva, David Barbosa de Alencar, Alexandra Priscilla Tregue Costa, Marden Eufrasio dos Santos, Implementation of Time and Method Studies for Improvement Continues in Productive Efficiency of the Mini System Production Line , International Journal for Innovation Education and Research: Vol. 7 No. 11 (2019): International Journal for Innovation Education and Research
- Mirlene Rabelo Magalhães Dias, Maurício Wilker de Azevedo Barreto, Cinara da Silva Cardoso, João Fernandes Neto, Randal Martins Pompeu, David Barbosa de Alencar, University Social Responsibility and The Control Mechanisms of The Ministry of Education from A Systemic View , International Journal for Innovation Education and Research: Vol. 9 No. 1 (2021): International Journal for Innovation Education and Research
- Yasmin Souza de Carvalho, Elizeu Moraes da Silva, Fabiana Rocha Pinto, David Barbosa de Alencar, Igor Felipe Oliveira Bezerra, Piezoeletricity as an Alternative Source of Electric Power Generation in an Education Institution in the Amazon , International Journal for Innovation Education and Research: Vol. 7 No. 11 (2019): International Journal for Innovation Education and Research